lahutus Archives - KoduLine

Kui abielu läheb lõhki, mis siis saab?

Angelika Larkina — Mon, 28 Aug 2023 13:37:06 +0000

Kui abielu läheb lõhki, mis siis saab?

Kahjuks me elame täna kriisiolukorras – sõda, energiahindade hüppeline tõus, inflatsioon ja ega koroonagi ole kuskile kadunud.

Kõik see aga toob paratamatult kaasa pingeid ka peresuhetes. Kui suhe käriseb ja koos ei ole enam võimalik edasi minna, abielu lahutatakse.

Abielu saab lahutada perekonnaseisuametis või notari juures. Kui kokkulepet ei saavutata, siis kohtus.

Koos abielu lahutamisega, tuleb ka ühiselt soetatud vara ära jagada. Kuna enamasti moodustab abielu kestel soetatud vara abikaasade ühisvara, siis kuulub see vara mõlemale abikaasale kindlaksmääramata osades ning ei oma tähtsust kumma abikaasa nimele see omandamisel registreeriti.

See tähendab, et vara jagatakse kas võrdsetes osades või poolte kokkuleppel muus suhtes.

Ekslik on arvata, et vara jagamiseks piisab vaid lahutatud abikaasade omavahelisest kokkuleppest või et ühisvara kaotab mõne aja möödudes kehtivuse ja muutub asja kasutanud poole lahusvaraks.

Vara jagamine tuleb vormistada notaris. Kui abikaasad ei suuda vara jagamises kokkuleppele jõuda, tuleb ette võtta kohtutee.

Kui aga ühisvara jäi mingil põhjusel jagamata ja on vaja teha tehingut, näiteks kinnisasja ära müüa, siis tuleb endine abikaasa üles otsida ja müügiks tema nõusolek saada.

Nõusolek peab olema samuti notariaalne.

Aga mis siis, kui teineteisega ei ole juba aastaid suheldud, ei teata eksi elukohta ega sedagi, kas on üldse elus?

Siis võib juhtuda, et ette tuleb võtta pikk ja keeruline kohtutee endise abikaasa surnuks tunnistamiseks.

Ja sellele järgneb juba pärimismenetlus.

Autor: Evi Hindpere Kinnisvarajurist

The post Kui abielu läheb lõhki, mis siis saab? appeared first on KoduLine.

Mida tähendab varalahusus?

Angelika Larkina — Mon, 28 Aug 2023 13:18:42 +0000

Mida tähendab varalahusus?

Tänapäeval on paljud inimesed abielu suhtes ignorantsed aga on ka neid, kes kardavad, et kaasa soovib temaga abielluda vaid materiaalsetel põhjustel.

Jah, reeglina tähendab abielu abikaasadele õiguste ja kohustuste kõrval ka varalisi õigusi ja kohustusi.

Kuid perekonnaseadus võimaldab abikaasadel valida suisa kolme varasuhteliigi vahel, milleks on:

varaühisus
vara juurdekasvu tasaarvestus
varalahusus.

Just viimane tagab täieliku sõltumatuse varalises mõttes, kuna selle varasuhteliigi korral käsitatakse abikaasasid varalistes suhetes isikutena, kes ei ole teineteisega abielus. Seega ei peaks varaline suhe olema takistuseks kooselu seadustamisel.

Varalahususe korral ei ole abikaasadel seadusest tulenevaid ühiseid õigusi vara suhtes.

Sellise varaga tehinguid tehes pole vaja teise abikaasa nõusolekut. Seega on abikaasad omavahel majanduslikult täiesti sõltumatud.

Varalahususe varasuhteliigi saavad tulevased abikaasad valida abiellumisavaldusega või juba abielus olles muuta olemasolevat varasuhteliiki abieluvaralepinguga.

Abieluvaraleping peab olema sõlmitud notariaalses vormis. Kuid siin on ka negatiivne pool.

Nimelt, kui abielu jookseb karidele ja lahutatakse, ei ole kummalgi abikaasal õigust nõuda abielu kestel omandatud vara jagamist, nagu seda saab teha varaühisuse puhul. See aga tähendab paraku seda, et nõrgemal majanduslikul positsioonil oleval abikaasal puudub majanduslik kindlustunne.

Samas on majanduslikul sõltumatusel ka positiivne külg.

Kui näiteks majanduslikult paremini kindlustatud abikaasa on võtnud endale kohustusi, mida ta ei suuda täita, siis ei teki nõrgemal positsioonil oleval abikaasal nende täitmise suhtes kohustust.

Autor: Evi Hindpere Kinnisvarajurist

The post Mida tähendab varalahusus? appeared first on KoduLine.

Vara jagamine lahutuse korral

Angelika Larkina — Fri, 25 Aug 2023 09:05:02 +0000

Kuidas jagada vara abielulahutuse korral?

Ikka tuleb ette, et abielu lahutatakse ja tuleb ühiselt soetatud vara kuidagi ära jagada.

Kuidas seda õigesti teha?

Kui abikaasade varasuhteliigiks on varaühisus, siis üldiselt kuulub abielu kestel soetatud vara neile võrdsetes osades.

Samas on ebamõistlik hakata igat taburetti pooleks saagima ja eluaseme jagamine võib osutuda hoopis keeruliseks.

Siin tuleb appi seadus, mis lubab abikaasadel peale abielu lahutamist vara ära jagada kokkuleppel.

Seega ei pea kindlasti lähtuma võrdsuse printsiibist vaid võib jagada ka asju.

Näiteks nii, et korter jääb naisele ja mees saab auto või ühine ettevõtte jääb mehele ja naine saab maakodu. Võib ka ühise kodu ära müüa ja saadud raha omavahel ära jagada.

Variante on palju, tuleb vaid omavahel kokku leppida ja kokkulepe notaris ära kinnitada.

Kui kokkulepe jääb notaris kinnistamata ja mõne aja pärast on vaja ühisvaraks oleva kinnisasjaga tehingut teha, tuleb eks üles otsida ja tema nõusolek tehinguks saada. Ühisvara ei aegu aja jooksul.

Kui aga üks eksideks on surnud, tuleb ette võtta pärimismenetlus ning siis võib pärijateks olla juba mitu isikut, kes kõik oma osa saada tahavad.

Mida aga teha siis, kui kokkulepet ei saavutata?

Ega siis muud üle ei jää, kui tuleb ette võtta vaevarikas kohtutee. Ka kohus kallutab vaidlevaid osapooli kompromissile, kui seda ei saavutata peab kohus otsuse langetama.

Minult on sageli küsitud, kas lapsed peavad ka oma osa saama? Ei pea.

Täiskasvanud lastel tekib õigus varale alles vanema surma korral ja sedagi vaid siis kui pärimislepingu või testamendiga ei ole määratud teisiti.

Autor: Evi Hindpere Kinnisvarajurist

The post Vara jagamine lahutuse korral appeared first on KoduLine.